Nhà ở xã hội có ý nghĩa nhân văn rất lớn đối với những gia đình có thu nhập thấp, đặc biệt là những người có hoàn cảnh khó khăn muốn có một nơi ổn định để sinh sống.
Nhà ở xã hội là nhà ở thuộc sở hữu và quản lý của cơ quan nhà nước (có thể là trung ương hoặc địa phương) hoặc được các tổ chức phi lợi nhuận xây dựng để cung cấp nhà ở giá rẻ dành cho một số đối tượng thuộc chính sách ưu tiên trong xã hội như công chức nhà nước hoặc người có thu nhập thấp mà chưa có nhà ở thuê hoặc mua.
Loại hình nhà này được cung cấp ra thị trường với mục đích đưa cơ hội sở hữu căn hộ với mức giá thấp hơn (thấp hơn nhà ở thương mại) cho những đối tượng nằm trong chính sách, đặc biệt là những đối tượng có hoàn cảnh khó khăn.
Thông thường, nhà ở xã hội ở Việt Nam thường có 2 loại: loại do Nhà nước đầu tư xây dựng và loại do các doanh nghiệp tư nhân xây dựng. Cụ thể:
1. Loại do Nhà nước đầu tư, xây dựng với mục đích là nhà ở xã hội
2. Loại do doanh nghiệp tư nhân xây dựng rồi bán lại cho quỹ nhà ở xã hội, theo các hình thức đặc thù như giảm thuế VAT, giảm thuế đất,…
3. Nhà ở thương mại nhưng phải bán lại 5% cho vào quỹ nhà ở xã hội địa phương theo pháp luật hiện hành.
Điều kiện để mua Nhà ở xã hội
Đặc điểm của nhà ở xã hội
- Nhu cầu về nhà ở trên mỗi địa bàn là khác nhau bởi vậy chủ đầu tư sẽ phải căn cứ vào đặc điểm của địa bàn xây dựng để xác định mức vốn góp cho dự án. Để một dự án được phê duyệt cần trải qua nhiều giai đoạn làm thủ tục theo quy định của pháp luật.
- Các nguồn vốn phát triển nhà ở xã hội sẽ dựa vào tiền bán, cho thuê,…nhà ở thuộc quyền sở hữu của nhà nước trên địa bàn, huy động các nguồn vốn khác, ngân sách địa phương.
- Bởi những ưu đãi của nhà ở xã hội nên các đặc điểm của mô hình nhà này được nhà nước quy định rất cụ thể trong bộ Luật Việt Nam.
- Về quy mô, số lượng nhà ở sẽ được quyết định bởi nhu cầu cụ thể của từng địa phương. UBND tỉnh sẽ là cơ quan chịu trách nhiệm trực tiếp về các dự án nhà ở xã hội tại địa phương.
- Nhà ở xã hội tại đô thị phải là chung cư hoặc sẽ phải tính vào loại đặc biệt là nhà ở 5-6 tầng. Diện tích mỗi căn không được dưới 30m2 sàn, không quá 70m2 sàn. Nhà ở xã hội là nhà ở liền kề thấp tầng diện tích nhà ở không quá 70 m2. Đây cũng là những yêu cầu cần thiết để các dự án có thể đáp ứng được các tiêu chuẩn về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy định của từng loại đô thị.
Có nên mua nhà ở xã hội không?
Nhà ở xã hội là những căn nhà mang tính nhân đạo, thể hiện sự yêu thương, phát huy truyền thống lâu đời của dân tộc “lá lành đùm lá rách”. Bởi vậy, nếu gia đình bạn đủ điều kiện để mua nhà ở xã hội thì đây sẽ là một phương pháp nhanh chóng giúp bạn có một căn nhà riêng của gia đình mình. Bởi nhà ở xã hội tuy nhận được vốn hỗ trợ của nhà và được bán với giá rẻ hơn thị trường nhưng nó sẽ vẫn phải đáp ứng đầy đủcác điều kiện về cơ sở kỹ thuật hạ tầng, đảm bảo an toàn cho gia đình bạn. Bạn hoàn toàn có thể an tâm với những căn nhà ở xã hội
